Szanowni Państwo!
Serdecznie polecam dom w zabudowie szeregowej 113 mkw + 34 mkw strychu z 260 mkw . Nieruchomość znajduje się 15 km od Wrocławia i 5 km od Oleśnicy w miejscowości Smardzów.
Dojazd na S8 zajmie Państwu 5 minut, autobus podmiejski 504 ( kursuje do Wrocławia średnio co 20 minut).! oraz podatku PCC!
- Pomagam w uzyskaniu kredytu -
Na zdjęciach przedstawiłam Państwu rozplanowanie parteru i poddasza, dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń na paterze 2,80 m, a na piętrze 2,62 m dzięki temu pomieszczenia nabierają ciekawą przestrzeń.
Media: gaz, prąd, kanalizacja, woda
Parter o powierzchni 58,74 m2:
- wiatrołap
- korytarz
- WC
- schowek/komunikacja
- aneks kuchenny
- salon + jadalnia
- garaż
Poddasze o powierzchni 53,36 m2 :
- przedpokój
- pokój 1
- pokój 2
- łazienka
- pokój 3
Strych do dowolnego zagospodarowania o powierzchni ok. 34 m2
Standard wykończenia:
- ściany zewnętrzne mają 45 cm grubości, 25 cm pustaki ceramiczne i 20 cm styropianu
- ściany wewnętrzne wykończone są tynkami gipsowymi maszynowo kategorii III
- schody żelbetowe
- posadzki przygotowane pod ułożenie paneli podłogowych, kafli lub innych materiałów wykończeniowych
- dachówka ceramiczna Roben Piemont Antracyt, izolacja wełną mineralną na zakład o łącznej grubości 27 cm
- okna PCV trzy szybowe, pięciokomorowe, profil Veka Softline 82 MD, wewnątrz biała od zewnątrz w kolorze antracytowym,
- parapety wewnętrzne z konglomeratu Bianco Carrara gr. 2 cm
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- drzwi wejściowe firmy Wikęd
- bramy garażowe segmentowe z napędem elektrycznym firmy Krispol
- ogrzewanie gazowe
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- dwufunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania Vissmann
- zewnętrzy punkt poboru wody od strony ogrodu
- punkt poboru wody w garażu
- instalacja rozprowadzana wraz z osprzętem
- trójfazowe zasilanie kuchenki elektrycznej
- oprawy oświetleniowe na elewacji zewnętrznej
- podjazdy i podejścia do domów z kostki betonowej pełnej i ażurowej
- ogrodzenie panelowe między ogrodami
- teren wyrównany, zniwelowany

Zapraszam serdecznie na prezentację i złóż swoją ofertę zakupu!
Magdalena Liberek
 
MODENA Biuro Nieruchomości