Piękny, luksusowy dom wolnostojący, wykończony w najwyższym standardzie w cichej i spokojnej okolicy - Smardzów, 4km od Oleśnicy i 25km od centrum Wrocławia.
We speak English, call for more details!
PODSTAWOWE INFORMACJE
Cena: 1 250 000 zł
Rok budowy: 2019r.
Powierzchnia użytkowa: 257 m2
Działka: 1024 m2
Pełna własność z KW
Wszystkie media doprowadzone do działki, kanalizacja, podprowadzony światłowód
OPŁATY, przy 2 osobach:
- 150-180 zł za prąd
- 100zł za wodę (w tym kanalizacja)
- ok. 700-750 zł za ogrzewanie
DZIAŁKA + OGRÓD
- podjazd do posesji z miejscem na parkowanie samochodów
- na działce znajduje się dodatkowy garaż wolnostojący (24m2), ocieplony, z 3 oknami, z gniazdem na siłę i na prąd 230
- duży taras 24 m2
- posadzone drzewka owocowe, i gotowe donice na warzywa
- miejsce na ognisko
- oświetlenie ogrodu
- nowe panele ogrodzeniowe po obu stronach, malowane proszkowo
- rynny podłączone do zbiornika na wodę deszczową o pojemności 4000l dzięki czemu podlewanie ogrodu nic nie kosztuje. Możliwość podłączenia podlewania automatycznego pod zbiornik
OPIS TECHNICZNY
- ogrzewanie podłogowe + grzejniki
- podłogi drewniane (salon, biuro, pokój gościnny góra, pokój zielony góra) lub wysokiej jakości panele (sypialnia, garderoba, korytarz góra)
- schody dębowe, dwukolorowe
- parapety wewnętrzne drewniane o grubości 4cm, parapety zewnętrzne z kamienia
- 2 bramy garażowe plus 2 bramy wjazdowe sterowane jednym pilotem
- sprzęty AGD z górnej półki: Kuchenka mikrofalowa, piekarnik, płyta indukcyjna, okap marki Elektrolux, lodówka marki Whirpool, zmywarka marki Candy
- droga dojazdowa do domu utwardzona z kostki.
- okna plastykowe trzyszybowe
- piec gazowy dwufunkcyjny marki DeDietrich. Świeżo po serwisie (serwisowany na bieżąco raz w roku. Cała dokumentacja do wglądu)
- dach w całości deskowany dzięki czemu dom utrzymuje ciepło, a koszty ogrzewania dużo niższe (ocieplenie dachu wełną o grubości 25cm)
ATUTY
- dom wykończony jest w wysokim standardzie, nie wymaga nakładu finansowego
- zielona, cicha i spokojna okolica
- możliwość zaaranżowania części parteru na działalność, osobne wejście!
- wszystkie elementy wyposażenia wybrane są z najwyższej półki, z najdroższych materiałów
- świetna komunikacja z Wrocławiem, jedynie 4km od wjazdu na s8!
UKŁAD
PARTER - I część
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras (ok. 24m2) i ogród
- przedpokój
- łazienka z WC
PARTER - II część - z dodatkowym samodzielnym wejściem
- gabinet z wyjściem na ogród
- kotłownia
- spiżarka, możliwość przerobienia na łazienkę
- pralnia, możliwość przerobienia na sypialnię/pokój gościnny
- przedpokój z szafą
I PIĘTRO
- korytarz z wyjściem na balkon
- sypialnia z dużą garderobą i łazienką z wejściem z sypialni. W łazience znajduje się prysznic i wanna wolnostojąca bardzo dobrej austriackiej marki
- pokój I 
- pokój II - gościnny
- pokój III - wyłożony panelami wodoodpornymi, z prysznice i podłączeniem pod saunę
- łazienka z wanną
+ strych o powierzchni 40m2 w całości zabudowany z płyt OSB
Wszystko w zabudowie pozostaje w cenie nieruchomości + szafa w przedpokoju
Istnieje również możliwość pozostawienia całych mebli z salonu i jadalni (drewnianych mebli w salonie, fotela, narożnika wypoczynkowego, stolika kawowego), mebli z sypialni, łóżko z pokoju gościnnego na górze, po uprzednim uzgodnieniu ceny.
LOKALIZACJA
- 4km od Oleśnicy, gdzie dostępne są wszystkie potrzebne usługi: szkoła podstawowa, przedszkole, Liceum, Kaufland, Lidl, Biedronka, Fryzjer, Apteka ORAZ:
- kompleks sportowy ATOL, w którym jest: basen kryty, basen otwarty, korty tenisowe, korty do squasha, sauny, ściana wspinaczkowa, siłownia, lodowisko
- na osiedlu znajduje się sklep Żabka oraz ABC,
- 200m do boiska, siłowni, placu zabaw
- 4km do stacji PKP (pociąg jedzie ok. 25 min do Wrocławia)
Oferta na wyłączność.
Serdecznie zapraszam na prezentację!

tel:
Merkury Nieruchomości
biuro:
Więcej zdjęć i ofert na stronie :
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366
Oferta nrwysłana z systemu LocumNet Online