Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom w Smardzowie k. Oleśnicy.
Dom stanowi doskonałą propozycję dla rodzin szukających komfortu, przestrzeni i świetnej lokalizacji.

Kluczowe cechy nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: ok. 240 m².
- Działka: 890 m², ogrodzona żywopłotem z tui, zapewniająca prywatność.
- Garaż dwustanowiskowy: 36 m², z pralnią, siłownią i miejscem na przechowywanie narzędzi czy sprzętów ogrodowych.

Lokalizacja:
- szybki wyjazd na S8,
- dogodny dojazd do Oleśnicy (7 min) i Wrocławia (35 min).

Układ pomieszczeń:

Parter:
- Przestronny salon z kominkiem (26 m²) oraz otwarta kuchnia z jadalnią (24 m²) idealne miejsce na rodzinne spotkania.
- Gabinet, który można zaaranżować jako sypialnię (10 m²).
- Nowoczesna łazienka z ogrzewaniem podłogowym (4 m²).
- Garaż dwustanowiskowy z dodatkowymi funkcjonalnościami.

Piętro:
- Cztery ustawne sypialnie, w tym największa (20 m²) z garderobą.
- Druga łazienka, idealna na poranne przygotowania dla większej rodziny.

Standard wykończenia i udogodnienia:
- Budynek energooszczędny: dach ocieplony wełną (25 cm), ściany z suporeksu (24 cm) z dodatkową izolacją (12 cm).
- Ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze i w łazienkach.
- Inteligentny system regulacji temperatury oraz monitoring.
- Okna pięciokomorowe z roletami (parter automatyczne).
- Internet światłowodowy Orange.
- Dom nigdy nie był zamieszkany przez palaczy.

Lokalizacja:
Smardzów oferuje ciszę, spokój oraz bliskość natury, jednocześnie zapewniając doskonałą komunikację:
- Oleśnica 7 min samochodem (5 km).
- Wrocław 35 min (26 km) dzięki dogodnemu wyjazdowi na S8.
- Blisko sklepy (Żabka, ABC), plac zabaw, boisko, tereny spacerowe i rowerowe.
- W okolicy: szkoła z prywatnym transportem, przystanki PKP i autobusowe.

Dla kogo?
Ten dom to doskonałe miejsce dla rodzin ceniących przestrzeń, wygodę i świetną lokalizację.
Wymaga odświeżenia, co pozwoli nowym właścicielom nadać mu indywidualny charakter.
Ogród to także fantastyczna powierzchnia do własnej adaptacji oraz organizacji przestrzeni.

Uwagi:
Aktualnie dom jest w trakcie drobnych prac i odświeżania.
Część mebli jest już usunięta ze względu na duży stopień zużycia.

Zapraszam na prezentację!
To wyjątkowa oferta w atrakcyjnej lokalizacji.

Łukasz Piasecki
Kapital Nieruchomości Kancelaria prawna
Tel:  

Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami.

Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )