Lokalizacja: Smardzów,
Metraż: 171m2 (powierzchnia użytkowa),
Zabudowa: jednorodzinna, garaż w bryle dwustanowiskowy oraz dodatkowe miejsca postojowe naziemne,
Działka: 2000m2,
Dostępny: od zaraz.

Są nieruchomości, które po prostu spełniają swoją funkcję. I są takie, które od pierwszego momentu dają poczucie, że trafiło się na coś wyjątkowego.
Ten dom należy do drugiej kategorii.

Położony w Smardzowie, zaledwie kilka minut od granicy Wrocławia, oferuje to, czego dziś najbardziej brakuje na rynku dużą, pięknie zagospodarowaną działkę, wysoki standard wykończenia, pełną prywatność oraz szybki dostęp do miasta. Co istotne, w tej lokalizacji podobne oferty pojawiają się niezwykle rzadko.
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 171 m² został wybudowany w 2009 roku na działce o powierzchni 2000 m². Przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz dopracowana przestrzeń wokół budynku tworzą nieruchomość gotową do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
Już po wejściu uwagę zwraca przestrzeń. Sercem domu jest reprezentacyjny salon z imponującą wysokością sięgającą około 5,5 m. Duże przeszklenia, kominek oraz otwarcie na ogród sprawiają, że wnętrze jest jasne, eleganckie i niezwykle komfortowe w codziennym użytkowaniu. Dom sprzedawany jest z wyposażeniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się praktycznie od razu po zakupie.

Najważniejsze atuty nieruchomości
kilka minut do granicy Wrocławia
wysokość salonu około 5,5 m
pompa ciepła oraz rekuperacja, ogrzewanie podłogowe w całym domu z funkcją chłodzenia
inteligentny system zarządzania budynkiem (inteligentny system sterowania oświetleniem i żaluzjami, alarm, system nagłośnienia etc)
klimatyzacja oraz kominek
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
wolnostojące biuro ogrodowe 18 m²
zagospodarowany ogród z automatycznym nawadnianiem

Rozkład pomieszczeń:
Parter:- Wiatrołap 3,27 m²
- Salon 30,70 m²
- Kuchnia z jadalnią 12,63 m²
- Sypialnia 14,77 m²
- Sypialnia 14,77 m²
- Hall
- Łazienka z częścią pralnianą
- Pomieszczenie gospodarcze pod schodami
- Garaż dwustanowiskowy 41 m²
- Taras 45 m²

Piętro:- Sypialnia z garderobą 18,42 m²
- Łazienka 5,93 m²

Ogród:
Jednym z najmocniejszych argumentów tej nieruchomości jest otaczająca ją przestrzeń. Działka o powierzchni 2000 m² została starannie zagospodarowana i przez lata pielęgnowana przez właścicieli. Znajdziemy tutaj liczne nasadzenia, zielnik, krzewy owocowe oraz miejsca stworzone do codziennego wypoczynku. Podjazd i ciągi komunikacyjne wykonano z kostki granitowej.
Dodatkowym atutem jest wolnostojące biuro o powierzchni 18 m², które idealnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pracownia lub przestrzeń dla własnej działalności.

Lokalizacja:
Smardzów od lat pozostaje jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na wschód od Wrocławia. To miejsce wybierane przez osoby, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z codziennej wygody miasta.
Ogromnym atutem jest błyskawiczny dojazd do Wrocławia granica miasta znajduje się zaledwie kilka minut od nieruchomości. W praktyce oznacza to możliwość korzystania ze wszystkich udogodnień aglomeracji przy jednoczesnym zachowaniu ciszy, prywatności i przestrzeni, których coraz trudniej szukać w granicach miasta.

Media: prąd, woda, szambo (brak kanalizacji).

Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Anna Grabowska
 
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )