Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Smardzów
Lokal użytkowy 262 m² - sprzedaż

Lokal handlowy, ul. Wrocławska

Wrocławska, Smardzów, dolnośląskie

3 500 000 zł
262 m²
13 358,78 zł/m²

Zdjęcie

Joanna Wyrwas

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Wrocławska

Wrocławska, Smardzów, dolnośląskie

zaktualizowane:
30 września 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 500 000 zł

262 m²

13 358,78 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Wrocławska

Zaktualizowane: 30 września 2026

3 500 000 zł 262 m² 13 358,78 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
dom z funkcją usługową

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

dom z funkcją usługową

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 3 500 000 zł (13 358,78 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 262 m², 1 łazienka; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie handlowe
Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
Budynek: dom z funkcją usługową; rok budowy: 2010

Media: prąd, gaz; ogrzewanie: gazowe
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: METROHOUSE FRANCHISE, zaktualizowane: 30.09.2026
numer ogłoszenia: SLKABU635

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Wrocławska, Smardzów, Oleśnica, oleśnicki, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale biznesowym i inwestycyjnym, położona w Smardzowie przy ul. Wrocławskiej, bezpośrednio przy głównej drodze.
To propozycja dla osób poszukujących miejsca, które łączy komfortową część mieszkalną z rozbudowaną przestrzenią usługowo-handlową. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, jak i obiekt przeznaczony pod działalność usługową, handlową czy inwestycję.

DOM ok. 155 m²
Dwukondygnacyjny, podpiwniczony dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter:
przestronny salon,
kuchnia,
jadalnia,
łazienka.

Piętro:
3 osobne sypialnie,
łazienka.

CZĘŚĆ USŁUGOWO-HANDLOWA
Integralną częścią nieruchomości jest funkcjonalna przestrzeń przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczej, obejmująca:

halę o powierzchni ok. 170 m²,
magazyn,
pełne zaplecze socjalne,
garaż na 2 samochody dostawcze,
dodatkowy garaż na samochód osobowy.
Duża przestrzeń użytkowa daje szerokie możliwości prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia kosztów budowy infrastruktury od podstaw.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest na dużej, atrakcyjnie zagospodarowanej działce z piąknym ogrodem i wiatą ogrodową. Działka jest w pełni ogrodzona a część frontowa oferuje duży parking oraz możliwości dużej ekspozycji reklamowej.
Duża działka i funkcjonalne zagospodarowanie terenu pozwalają na elastyczne wykorzystanie nieruchomości zarówno do celów prywatnych, jak i biznesowych.

OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki połączeniu części mieszkalnej, usługowej, magazynowej i dużego terenu nieruchomość może zostać wykorzystana na wiele sposobów.

Może stanowić doskonałą bazę m.in. pod:
siedzibę firmy
hotel lub pensjonat
restaurację
sklep
hurtownię
magazyn
showroom
warsztat lub działalność usługową
biura i gabinety
działalność handlowo-usługową

LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednie położenie przy ul. Wrocławskiej w Smardzowie.
Dobra widoczność, łatwy dostęp oraz możliwość ekspozycji reklamy sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla przedsiębiorcy, który chce połączyć funkcję własnej siedziby z miejscem prowadzenia działalności.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
dom: ok. 155 m²
część usługowo-handlowa: ok. 300 m²
Działka: 1957 m²
Hala + magazyn + zaplecze socjalne
2 garaże na samochody dostawcze + garaż na samochód osobowy
Ogrzewanie gazowe
Parking i zagospodarowany ogród
Bezpośrednio przy głównej drodze

To nieruchomość dla osoby, która szuka gotowego miejsca do życia i prowadzenia biznesu w jednym miejscu, ale również dla inwestora poszukującego obiektu z szerokimi możliwościami wykorzystania.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Agent

Joanna Wyrwas

699 585...

699 585 178

694 907 366

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Wyrwas

699 585...

699 585 178

694 907 366

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Wyrwas

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Wyrwas

699 585...

699 585 178

694 907 366

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości