DOM WOLNOSTOJĄCY - PARTEROWY | GARAŻ 2- STANOWISKOWY W BRYLE | POW. 160,13 mkw | 3 SYPIALNIE | DZIAŁKA 1079 mkw | SMARDZÓW

Z przyjemnością zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży parterowego domu jednorodzinnego wolnostojącego, położonego w urokliwej miejscowości Smardzów, tuż przy Oleśnicy. Dom o nowoczesnej bryle, wykończony w minimalistycznym stylu, oferuje spokojne warunki do życia. Składa się z 3 osobnych pokoi, dużego salonu z przeszkleniami i wyjściem na piękny taras z widokiem na cały ogród. Wokół tarasu jak i domu znajdują się nasadzenia, nadające klimatu i prywatności. Jadalnia znajduję się tuż przy w pełni wyposażonej i przestronnej kuchni gdzie dodatkowo mamy praktyczną spiżarnię.
Przemyślany układ - część dzienna jest oddzielona od części sypialnianej więc domownicy na co dzień będą mogli czuć się komfortowo. Do dyspozycji są także dwie osobne łazienki, garderoba przy sypialni, pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze. No i garaż, 2-stanowiskowy, duży - zapewni swobodę niezależnie od pogody.

Szczegóły Nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa domu: 160,13 m² (w tym garaż 34,29 m²)
Rok budowy: 2024 rok
Działka: 1079 m²

Układ Pomieszczeń:
wiatrołap - 4,17 m²
hol - 11 m²
garderoba - 3,90 m²
salon + jadalnia - 35,48 m²
kuchnia + spiżarnia - 9,98 m² + 1,29 m²
łazienka - 4,06 m²
łazienka II - 5,22 m²
pokój I - 10,73 m²
sypialnia + garderoba - 11,73 m² + 4,92 m²
pokój II - 14,50 m²
pomieszczenie gospodarcze - 6,09 m²
pralnia - 2,77 m²
garaż - 34,29 m²
Dodatkowo nieużytkowy strych o powierzchni 15,1 m². (strop jest ocieplony wełną)

Dom, który jest praktycznie nowy, został zbudowany przez obecnych właścicieli w 2024 r. z dużą dbałością o detale, jakość i wygodę codziennego życia. Sprawdzi się idealnie dla rodziny z dziećmi oraz dla pary poszukującej przestrzeni. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od zaraz sprzedawana wraz z wyposażeniem, dzięki czemu można od razu poczuć się jak u siebie, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Pozostaje jeszcze wykończenie drugiej łazienki co daje możliwość wykonania indywidualnego projektu według własnego gustu. We wrześniu 2025 roku został wykonany podjazd oraz elewacja.
- Dużym plusem są niskie koszty utrzymania domu, co da nowym właścicielom większą swobodę finansową oraz pewność, że nawet przy rosnących cenach energii, dom pozostanie ekonomiczny w eksploatacji.

Media:
Miejskie ujęcie wody (dodatkowy podlicznik - możliwość wykonania automatycznego nawadniania)
Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane kotłem gazowym jednofunkcyjnym firmy Termet z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową 120 l.
Kanalizacja miejska
Gaz
Instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji
Deszczówka o pojemności 5 tyś. litrów

Lokalizacja:
Dom znajduje się w spokojnej miejscowości Smardzów, zapewniającą ciszę i komfort życia, jednocześnie oferując doskonały dojazd do centrum Oleśnicy jak i Wrocławia.
Idealne miejsce do spacerów, rodzinnych rowerowych wycieczek czy popołudniowego relaksu w ogrodzie. Choć dojazd do miasta zajmuje zaledwie chwilę, tutaj naprawdę można odetchnąć i zwolnić tempo.
W pobliżu znajdują się dwa sklepy spożywcze, a alternatywą jest pobliska Oleśnica oferująca bogaty wybór sklepów, punktów usługowych, przychodni, basenów, szkół, przedszkoli oraz licznych możliwości aktywnego spędzania czasu.
Dojazd do Wrocławia zajmuje zaledwie 30-40 minut autostradą S8 do której droga zajmuje 10 minut lub trasa przez Mirków, Długołękę, Psie Pole.
W odległości 5 minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy w kierunku Wrocławia, gdzie kursuje PKS.

Spodobała Ci się oferta? Nasze biuro oferuje pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej zupełnie BEZPŁATNIE oraz wsparcie na każdym etapie procesu zakupu wymarzonej nieruchomości, także serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na wspólne oględziny, gdzie opowiem Ci więcej o tej nieruchomości!

Aleksandra Mazur
Wro Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )